賃貸及び売買物件のご内覧申込から契約締結仲介業務につきましては
グループ会社「株式会社丹津不動産」が対応いたします。
業務内容
BASIC SUPPORT
契約管理
- 入居者募集
- 入居者審査
- 賃貸借契約書の作成・締結
- 入居前の室内点検
- 賃貸借契約書の保管
- シリンダーの交換
- 鍵の保管
- 駐車場管理
- 各種証明書の代理発行
- 退去連絡受付
- 退去立会い案内チェック
- 退去者敷金精算
- 退去修繕工事
賃料管理
- 家賃等の請求、徴収
- 水道料金の請求、徴収
- 未入金の催促
- 水道メーター検針
- 家賃等の送金
- 預かり敷金の送金
- 月次送金明細書作成、送付
- 年間報告書の作成、送付
建物維持管理
- 日常清掃
- 特別定期清掃
- 除草、植栽の剪定（※程度による）
- 放置自転車、バイク等の撤去
- エレベーター保守点検
- 貯水槽清掃及び水質検査
- 共用部蛍光灯等の電球交換
- 各種ポンプ点検
- 排水管清掃
- 消防設備点検
日常管理
- 入居者からの問い合わせ、苦情対応
- 近隣からの問い合わせ、苦情対応
- 入居者へのお知らせ等案内、掲示
- 町内会折衝
- 賃貸人、賃借人間の意見調整
- 建物巡回点検確認
- 各種修繕対応及びご提案
その他管理
- 24時間緊急電話対応
- 外壁、塗装、外溝の確認及びご提案
- 相続関係専門家による相談
オリジナル業務
SPECIAL SUPPORT
選べる管理方法
丹津商会ならではのサポート
SUPPORT 01
安価なご提案
弊社提携数社より項目ごとに見積もりを取るため、安価なご提案が可能
SUPPORT 02
オーナー目線
オーナー目線による管理とご提案
SUPPORT 03
24時間OK
24時間緊急電話対応
SUPPORT 04
良質な建築維持管理
一級建築士の目線による良質な建築維持管理のご提案
SUPPORT 05
家賃立替送金サービス
家賃立替送金サービス（*賃貸借契約による）
SUPPORT 06
おしゃれな空間、
リフォームのご提案
インテリアコーディネーターによるおしゃれな空間、リフォームのご提案
SUPPORT 07
点検及び植栽剪定・修繕
年1回、建物巡回点検及び植栽剪定・修繕（巡回時に修繕可能箇所は無償で修繕）
SUPPORT 08
家賃査定
家賃査定は簡易の場合は無料。
詳しい比較報告書付査定をご希望の場合は1棟当り3,000円～（*但し、管理契約引受けの際は無料）
SUPPORT 09
各種ご相談
（相続、税務、登記）
各種ご相談（相続、税務、登記）に関しては弊社グループの専門家をご紹介
SUPPORT 10
不動産販売に関する
ご相談
不動産販売に関するご相談（グループ「会社丹津不動産」）
SUPPORT 11
専門家によるご提案
その他、専門家（カラーコーディネーター、整理収納アドバイザー等）によるご提案
実績
TRACK RECORD
